Situé en plein centre de Saumur, cet immeuble offre une configuration rare et polyvalente, idéale pour un projet d’investissement, professionnel ou mixte.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un garage, d’espaces de stockage ainsi que d’une cave, apportant un vrai confort et des volumes annexes recherchés en centre-ville.
Au premier étage, un plateau d’environ 130 m², équipé de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, activité professionnelle, habitation ou création de plusieurs lots selon le projet.
Au deuxième étage, un appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’un couloir, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dégagement-buanderie donnant accès au troisième étage.
Au troisième étage, trois pièces sont à aménager, dont deux en enfilade, laissant libre cours à l’optimisation des surfaces (extension de l’appartement, création de logements complémentaires ou espaces indépendants).
Sur le même palier, un studio indépendant complète l’ensemble, renforçant l’intérêt locatif du bien.
Un immeuble à fort potentiel, offrant de multiples configurations possibles, dans un emplacement central recherché à Saumur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers
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