En Z.I de Saumur, local d'activité neuf d'environ 160m² (livré avec flux à disposition), grande hauteur sous plafond, deux accès dont une porte sectionnelle motorisée (5ml), sol béton. Aire de stationement. Accès facile Libre de suite. Bail neuf. Idéal artisanat, stockage.

Profitez de l'emplacement privilégié de ce local commercial situé dans l'hyper centre-ville de Saumur, dans une rue piétonne. Il dispose d'une pièce unique d'environ 43 m² avec vitrine, une ancienne chambre froide sert de réserve (non fonctionelle). Pas de droit d'entrée

Ce local est pour vous! Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu accessible et visible de tous, ce lieu est parfait et n'attend que vous. La surface d'environ 70 m² (open space divisible en 3 bureaux dont deux en premier jour) avec espace sanitaire (deux wc récents) profite d'une large vitrine neuve et est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible. Une place de parking privative est liée au bail commercial. Pas de droit d'entrée

Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région. La vente comprend les murs commerciaux, une licence IV et le matériel de restaurantion. Il offre une surface professionnelle d'environ 150 m². Actuellement agencé pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine professionnelle équipée et récente ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une réputation solide dans la région. De plus, le potentiel de croissance est prometteur avec la possibilité d'augmenter les heures d'ouverture actuelles. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m². Points forts : Visibilité exceptionnelle Stationnement proche Belles et lumineuses salles de réception Cour pouvant être aménagée Cuisine récente et équipée Licence 4 incluse Excellent état général Climatisation récente Logements et dépendances inclus Aucun salarié à reprendre Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial en très bon état d'environ 62m² comprenant entrée sur rue, bureau sur rue avec vitrine, dégagement, un deuxième bureau sur rue, une troisième bureau sur cour, une kitchenette ainsi qu'un WC.

Vente fonds de commerce d’un salon de coiffure d'une surface d'exploitation d'environ 40 m². Maine et Loire, axe Saumur- Angers, situé aux portes de Saumur, dans une ville attrayante de plus de 2500 habitants (population constamment à la hausse) Reprenez ce salon récemment rénové et climatisé, entièrement équipé, il est situé sur un emplacement numéro 1 (très visible et facilement accessible). Vous profiterez d’une clientèle fidélisée, pas de reprise de personnel. Vous aurez également la possibilité d’acquérir les murs avec en sus un logement type 3 loué d'une surface habitable d'environ 51 m² et en parfait état (loyer en cours de 520€ CC). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Restauration rapide avec Licence IV . Horaires souples et chiffre d’affaires constant ! Investissez dans cet établissement de restauration rapide, burgers, paninis, sandwiches et bien plus encore. Situé à un emplacement de choix, cette affaire attire un flux de clients régulier. Horaires souples : Ouvert de 10h à 20h du lundi au vendredi laissant la place à un potentiel évolutif du chiffre d’affaires Cette opportunité conviendra parfaitement à un entrepreneur cherchant à gérer seul son entreprise tout en bénéficiant du soutien saisonnier d'une seconde personne pendant la période estivale. Vous recherchez une entreprise rentable avec la possibilité d’acquérir les murs ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité récent (année 2000), facilement accessible et qui profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec un grand axe routier (Angers-Cholet-Poitiers-Niort-Saumur-Montreuil-Bellay) Il offre environ 3200 m² avec une surface principale de 2000m², une seconde attenante de 1100 m² et le reste comprend des zones de stockage, de nombreux bureaux, locaux sociaux et vestiaires. 1 porte sectionnelle manuelle (4.8*4), 1 porte sectionnelle automatique (4*4), un puits. Hauteur maxi sous faitage : 6 mètres / hauteur mini 4.4 mètres / chappe dotée d'une résistance de plus 1 tonne 500 au m², système incendie, isolation double peau Le terrain d'environ 3900 m² (hors bâti) est clos et permet l'accès à tous types de véhicules (tous tonnages), l'immeuble est relié au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter : Julien SEGARRA - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Local d'activité facilement accessible et qui profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec un grand axe routier (Angers-Cholet-Poitiers-Niort-Saumur-Montreuil-Bellay) Il dispose d'un premier bâtiment d'environ 2700 m² avec une surface principale de 1380 m², le reste comprend des zones de stockage, de nombreux bureaux, locaux sociaux et vestiaires. Il dispose d'un quai de déchargement par porte sectionelle automatique(4*3.80), d'un puits. Hauteur maxi sous faitage : 5.2 mètres / hauteur mini 3.5 mètres / chappe dotée d'une résistance de plus 1 tonne 500 au m² Un second bâtiment de stockage, non attenant, dispose quant à lui de 560 m². Le terrain d'environ 5800 m² (hors bâti) est clos et permet l'accès à tous types de véhicules (tous tonnages), l'immeuble est relié au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter : Julien SEGARRA - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Seulement chez La Maison de l'Immobilier, vente de fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé aux portes de Saumur, très visible. Le local commercial d'une surface d'environ 48 m² comprenant un magasin à usage de salon de coiffure climatisé, un WC avec lavabo, un dégagement donnant accès à une pièce annexe avec évier. Matériel et équipement en très bon état, sol carrelé. Deux places de parking privatives devant le salon et grand parking gratuit à 50 mètres. Les conditions du bail en cours sont à évoquer à l'agence Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr