Vente immobilière

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.   Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.   À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.   Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.   À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .   La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.   Ne manquez pas cette opportunité rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr   Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

À vendre : Maison de plain-pied à 5 minutes de Saumur, sur un terrain de plus de 1300 m² en zone UB Idéalement située à seulement 5 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie) tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Description : • Surface habitable 66m2 : Maison de plain-pied avec une surface confortable et fonctionnelle. • Pièces à vivre : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. • Chambres : Deux chambres. • Salle d’eau : Une salle d’eau avec douche. • Dépendances : Plusieurs dépendances pour du rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1300 m² , situé en zone UB (zone urbaine pavillonnaire), offrant ainsi la possibilité de construire une maison supplémentaire, sous réserve d’un permis de construire. Ce vaste espace extérieur vous permettra également de profiter d’un beau jardin, avec la possibilité de cultiver ou d’aménager un espace de détente. N’attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel à proximité de Saumur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers