Biens immobiliers à vendre

Maison individuelle de plain-pied à Bagneux 133 m² loi Carrez (163 m² au sol) – Secteur recherché, environnement paisible À découvrir sans tarder ! Située dans la commune prisé de Bagneux (Saumur), cette charmante maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous rêvez avec ses 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée et 2 avec salle d'eau intégrée . Parfait pour accueillir une grande famille ou profiter d'un espace bureau et d'une chambre d'amis. Atouts de la maison : 5 chambres avec placard Lumineuse et régulièrement entretenue pour un confort immédiat Sous-sol complet de 80 m² : grand garage (50 m²), buanderie, atelier – l'espace ne manque pas ! 3 salles d’eau parfaitement équipées Volets roulants électriques pour un confort quotidien Portail et porte de garage automatiques Grande terrasse idéale pour vos moments de détente Diagnostic de performance énergétique classé en C , garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie Proches des commodités : écoles, collège, lycée, arrêt de bus, commerce de proximité, gare à 10 min Cette maison offre une pièce de vie spacieuse de 30 m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis, et une surface habitable de 133 m² loi Carrez (163 m² au sol) qui permet d’avoir deux grandes chambres à l’étage. Vous apprécierez également la toiture en bon état ainsi que les récents travaux de rénovation effectués dans les chambres du rez-de-chaussée. Localisation idéale : À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des écoles, collèges et lycées. Les commodités et transports sont également à portée de main avec un arrêt de bus tout proche. Dans un environnement calme et paisible , sur une parcelle de 660 m2, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voici nos coordonnées : La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - l amaison2limmobilier@gmail.com

Située à Brézé (Bellevigne-les-Châteaux), cette magnifique maison individuelle entièrement de plain-pied offre une vue imprenable sur le vignoble et un cadre de vie paisible et serein, au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis. Atouts de la maison : 4 chambres lumineuses Grande pièce de vie de 45 m² avec lumière traversante Récemment rénovée entre 2019 et 2022 – tout est prêt pour que vous posiez vos valises Piscine chauffée avec vue imprenable sur les vignes, entretenue régulièrement, sécurisée et sans vis-à-vis Annexes : garage avec grenier et coin buanderie, dépendance, bûcher bois, cave, cabanon de jardin et poulailler Grande terrasse pour vos moments de détente face aux vignes Volets roulants électriques , portail et porte de garage automatiques pour un confort optimal Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l'année Jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter de la nature (1120 m²) Localisation idéale : À seulement 10 min de Saumur et de Fontevraud, et 12 min de Montreuil-Bellay École à 100 m , parfait pour les familles Superette avec dépot de pains à 3 min à pied Maison de santé et pharmacie à 7 min en voiture Avec ses 111 m² habitables , cette maison vous séduira par son environnement calme et son confort moderne. Diagnostic énergétique en D pour une gestion optimisée de vos énergies, raccordée à la fibre pour rester connecté facilement. Coup de cœur assuré ! Si vous recherchez un havre de paix dans un cadre viticole exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez ce véritable coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - l amaison2limmobilier@gmail.com

Ce magnifique moulin cavier du 18ème siècle a entièrement été restauré tout en ayant conservé son authenticité. Composé d'une superbe pièce de vie centrale, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin salon en mezzanine avec accès sur une terrasse d'environ 200m² et surplombant les vignes, vous serez sans aucun doute séduits par le charme et la qualité des prestations de ce bien atypique. Ne cherchez pas ailleurs, c'est l'endroit rêvé pour un gîte, votre lieu de vacances ou toute activité tournée vers les amoureux de Bacchus ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'environ 97m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle), WC séparé. - A l'étage : palier, trois chambres dont une avec WC et possibilité d'y installer une douche, salle de bains. Cour, terrasse, préau, garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'habitation familiale située à Longué-Jumelles. Construite en 2011, ce pavillon offre un espace de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Caractéristiques principales : Habitable de plain-Pied : Profitez d'une accessibilité optimale avec la disposition de la maison de plain-pied, offrant un confort sans égal. Grands volumes et luminosité : Les espaces de vie généreux et la luminosité abondante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine ouverte aménagée et équipée : Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Chambre en bas avec dressing et salle de bains et douche : La suite parentale au rez-de-chaussée propose un dressing et une salle de bains avec douche, créant un espace intime et relaxant. À l'Étage : Une grande mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace de vie, accompagnée d'une salle d'eau et de trois chambres confortables pour accueillir la famille et les invités. Chauffage au Sol : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Possibilité de Poêle à Bois : L'installation d'un poêle à bois est envisageable, offrant une alternative charmante et économique pour les soirées d'hiver. Extérieurs : Une terrasse donne sur un grand terrain, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air. Un abri de jardin complète l'aménagement extérieur, fournissant un espace pratique pour le rangement. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre entre fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bienvenue dans votre futur foyer à Longué-Jumelles ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison en tuffeau de 121 m², située en plein coeur de ville. Elle dispose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct sur une cour intérieure, un salon avec grande cheminée tuffeau, un wc lavabo. Au premier étage: un palier desservant deux belles chambres avec placards , une salle de bain entièrement rénovée avec wc, Au second: deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche avec wc. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare offrant du confort et de l'authenticité. Ce bien dispose également d'une belle cave voûtée. Il est possible d'acquérir une place de parking privative à immédiate proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com

Situé en plein coeur de Brézé, immeuble en tuffeau à restaurer d'environ 215m² à potentiel locatif. Possibilité commerce avec logement privatif ou 2 logements. Hangar, garage, caves, cour privée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Pavillon plain-pied d'une surface habitable d'environ 130 m² habitable sur 620 m² de terrain clos. Vous serez séduits par ce pavillon récent offrant une entrée sur la pièce de vie, une cuisine A/E, trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie, un garage, un carport. Terrasse et jardin clos biens exposés. Les commerces et écoles sont à moins de 5 minutes et le quartier est desservi par le bus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village avec toutes commodités, vous découvriez cette maison indépendante de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine séparée, salon salle à manger, wc séparé, trois chambres, une salle d'eau, garage attenant et petit appentis Pour compléter ce bien, un cabanon de jardin ainsi qu'un atelier et une terrasse. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, tout à l' égout Quelques travaux à prévoir. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes: j.rebeilleau.immo@gmail.com ou par téléphone au 0672203703 Agent Commerciale indépendante immatriculé au RSAC de Poitiers n° 441151511

Charmante maison de bourg d'environ 93m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers