Maison à vendre

136 m² utiles pour cette maison d'architecte située à proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m², offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans une impasse, venez découvrir ce pavillon d'environ 124 m² et habitable de plain-pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements, un salon - salle à manger en double exposition, une cuisine séparée avec accès sur terrasse couverte, dégagement, une chambre, WC séparé (possibilité de créer une douche) - A l'étage : palier/dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et WC entièrement rénovée, débarras pouvant faire office de dressing. Garage attenant, facilité de parking en extérieur, jardin clos sans vis à vis La maison est située à proximitée des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. • 6 chambres , dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m² , exposée sud-est. •Un jardin en espalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison construite en 2008 à Vivy Au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40m2, comprenant une cuisine aménagée. La chambre de plain-pied bénéficie d'une salle d'eau privative. À l'étage, un vaste palier pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle de bain. La possibilité d'aménager une suite parentale à l'étage avec douche et WC offre une flexibilité appréciable. Un garage avec atelier, un jardin, des espaces lumineux et de beaux volumes caractérisent cette propriété. Des possibilités d'aménagement pour quatre chambres sont envisageables. Située à proximité des commerces, cette maison offre une combinaison de fonctionnalité et de praticité. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Découvrez cet ensemble immobilier (début 19e siècle) en cours de rénovation écologique, offrant confort, économies d'énergie et un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Il est situé au cœur du charmant village de Varennes-sur-Loire à 15 min de Saumur et à 25 min de Chinon. Points forts de cet ensemble immobilier : Proximité des commodités : à quelques pas, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une supérette, une pharmacie, une maison de santé, une école, une mairie, et bien d'autres services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. Personnalisation et embellissement : déjà en partie rénové, ce bien vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût. Transformez-le selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en continuant à améliorer son efficacité énergétique. Éco-responsabilité : cette maison en cours de rénovation écologique vous permettra de réduire votre empreinte carbone grâce à ses capteurs solaires et à son poêle à bois assurant le chauffage de l'eau sanitaire et de l'ensemble de la maison, ainsi que la fourniture d'électricité. Vous bénéficierez ainsi de coûts énergétiques réduits et d'un environnement plus sain. Description de l’ensemble immobilier (182 m²) : Maison principale de 134 m² + grenier de 80 m² : Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie accueillante avec cheminée et poêle à bois vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées offrent des espaces intimes et fonctionnels pour votre quotidien. Au 2e étage : deux pièces modulables selon vos besoins, idéales pour créer une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Maison secondaire de 48 m² : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée (chauffage au sol), une salle d'eau et des toilettes offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos invités. À l'étage : un palier/bureau et une chambre offrent des espaces privés et accueillants. Autres informations : la maison possède une cave et cour privatives. Les toitures sont en ardoises naturelles, récemment refaites, garantissant qualité et durabilité. La fibre est raccordée pour les deux maisons. BONUS : vous avez également la p ossibilité, si vous le souhaitez, d'avoir des espaces partagés comme un jardin/potager, une grange, un cellier, une dépendance, un bûcher à bois, un poulailler, un puits, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace personnel pour vos projets et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - l amaison2limmobilier@gmail.com

Charmante maison de ville avec 4 chambres, terrasses, et jacuzzi au cœur de Saumur VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON : sur demande ! Bienvenue dans cette superbe maison de ville, une véritable perle d'environ 127 m², nichée dans un secteur prisé au cœur de Saumur. Idéale pour une vie de famille, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, lycée, commerces de proximité, grandes surfaces, et arrêts de bus à quelques pas. Vidéo de présentation (copier/coller ce lien) : https://www.youtube.com/watch?v=VdGM0ah-5VA&t=26s Caractéristiques principales : - 4 chambres pour une vie familiale idéale : Avec ses quatre chambres bien agencées, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. Chaque étage révèle des espaces confortables et intimes, parfaits pour le repos et la détente. - Deux belles terrasses : Profitez de deux magnifiques terrasses, dont une impressionnante de 85 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jacuzzi tout en appréciant l’ambiance. - Espaces de vie conviviaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, une chaufferie/buanderie pratique, et un WC séparé. Un demi-étage abrite une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. - Intimité et confort : Les chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant ainsi intimité et confort. Certaines chambres bénéficient de leur propre salle d'eau pour un quotidien simplifié. - Espaces extérieurs : Une petite courette de plain-pied et deux terrasses offrent des espaces extérieurs charmants. Le jacuzzi sur la terrasse principale est la cerise sur le gâteau, créant un lieu de détente exclusif. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique. - Équipements modernes : Raccordée à la fibre, cette maison vous offre une connectivité haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques modernes. - Autres Atouts : Découvrez une magnifique cave secrète, un ajout inattendu mais captivant. De plus, la proximité des parkings et la possibilité de louer une place de parking sécurisée à seulement 2 minutes à pied ajoutent une dimension pratique à cette résidence. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, desservant salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, chaufferie/buanderie, WC séparé. - Demi-étage : une petite pièce pouvant servir de débaras et salle de bains. - Au 1er étage : couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. - Au 2ème étage : couloir desservant deux chambres et salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : une petite courette de plain pied et 2 terrasses dont une avec un jacuzzi et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.