Vente immobilière

Charmante maison de ville avec 4 chambres, terrasses, et jacuzzi au cœur de Saumur VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON : sur demande ! Bienvenue dans cette superbe maison de ville, une véritable perle d'environ 127 m², nichée dans un secteur prisé au cœur de Saumur. Idéale pour une vie de famille, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, lycée, commerces de proximité, grandes surfaces, et arrêts de bus à quelques pas. Vidéo de présentation (copier/coller ce lien) : https://www.youtube.com/watch?v=VdGM0ah-5VA&t=26s Caractéristiques principales : - 4 chambres pour une vie familiale idéale : Avec ses quatre chambres bien agencées, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. Chaque étage révèle des espaces confortables et intimes, parfaits pour le repos et la détente. - Deux belles terrasses : Profitez de deux magnifiques terrasses, dont une impressionnante de 85 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jacuzzi tout en appréciant l’ambiance. - Espaces de vie conviviaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, une chaufferie/buanderie pratique, et un WC séparé. Un demi-étage abrite une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. - Intimité et confort : Les chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant ainsi intimité et confort. Certaines chambres bénéficient de leur propre salle d'eau pour un quotidien simplifié. - Espaces extérieurs : Une petite courette de plain-pied et deux terrasses offrent des espaces extérieurs charmants. Le jacuzzi sur la terrasse principale est la cerise sur le gâteau, créant un lieu de détente exclusif. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique. - Équipements modernes : Raccordée à la fibre, cette maison vous offre une connectivité haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques modernes. - Autres Atouts : Découvrez une magnifique cave secrète, un ajout inattendu mais captivant. De plus, la proximité des parkings et la possibilité de louer une place de parking sécurisée à seulement 2 minutes à pied ajoutent une dimension pratique à cette résidence. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, desservant salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, chaufferie/buanderie, WC séparé. - Demi-étage : une petite pièce pouvant servir de débaras et salle de bains. - Au 1er étage : couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. - Au 2ème étage : couloir desservant deux chambres et salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : une petite courette de plain pied et 2 terrasses dont une avec un jacuzzi et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.