Biens immobiliers à vendre

À vendre : charmante maison de 100 m² de plain-pied Située dans un environnement paisible sur la commune de Rou-Marson à seulement 10min de Saumur, cette maison se compose de : - 4 chambres - Cuisine indépendante équipée - Salon-séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Il est également équipé d'une cheminée insert avec distributeur de chaleur, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. - Grand garage attenant : pratique pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré et paisible : un espace extérieur agréable, comprenant une petite dépendance et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Connexion fibre optique : profitez d'une connexion internet rapide et stable. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très prisée du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 97m² comprenant une entrée, un dégagement avec placards, un salon-séjour donnant accès sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-onde, hotte), 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un garage (box), une place de parking extérieure + une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant des charges de copropriété : 300€/mensuels Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 m² utiles pour cette maison d'architecte située à proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m², offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans une impasse, venez découvrir ce pavillon d'environ 124 m² et habitable de plain-pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements, un salon - salle à manger en double exposition, une cuisine séparée avec accès sur terrasse couverte, dégagement, une chambre, WC séparé (possibilité de créer une douche) - A l'étage : palier/dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et WC entièrement rénovée, débarras pouvant faire office de dressing. Garage attenant, facilité de parking en extérieur, jardin clos sans vis à vis La maison est située à proximitée des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble à Bagneux et comprenant : - Une entrée avec placard, une pièce à vivre avec accès sur un balcon, une cuisine avec loggia (espace lave-linge/sèche-linge), une salle de bain, 2 chambres, un WC. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatifs. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence comprenant 8 logements. L'installation électrique est récente, en revanche il faut prévoir des travaux de rafraichissement sur l'ensemble de l'appartement. Le montant des charges annuelles s'élève à 1300 euros.

À VENDRE : Immeuble avec Local Commercial, appartement et grenier aménageable Localisation : Montreuil Bellay Description : Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à vendre, offrant une opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de Montreuil-Bellay, cet immeuble polyvalent offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un plateau spacieux au premier étage, et un grenier aménageable, ouvrant ainsi la porte à la création d'appartements élégants. Caractéristiques principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les entreprises commerciales, les bureaux ou les services. Plateau au Premier Étage : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, des espaces de travail ou une transformation en appartements. Grenier Aménageable : Une occasion de créer un appartement en rénovant le grenier selon vos préférences et besoins. Points forts : Emplacement stratégique au cœur de Montreuil-Bellay, offrant une belle visibilité Potentiel de rendement locatif attractif grâce à la diversité des espaces. Possibilité de création d'appartements pour répondre à la demande croissante du marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Terrain constructible à Saumur, d'une superficie de 1084 m² avec double accès. Quartier calme, proche des commerces, des écoles et lycée. Le terrain est plat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. • 6 chambres , dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m² , exposée sud-est. •Un jardin en espalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison construite en 2008 à Vivy Au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40m2, comprenant une cuisine aménagée. La chambre de plain-pied bénéficie d'une salle d'eau privative. À l'étage, un vaste palier pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle de bain. La possibilité d'aménager une suite parentale à l'étage avec douche et WC offre une flexibilité appréciable. Un garage avec atelier, un jardin, des espaces lumineux et de beaux volumes caractérisent cette propriété. Des possibilités d'aménagement pour quatre chambres sont envisageables. Située à proximité des commerces, cette maison offre une combinaison de fonctionnalité et de praticité. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Située à seulement 5 minutes de toutes commodités et à proximité immédiate d'un espace boisé, venez découvrir cette maison familiale, habitable de plain-pied et comprenant entrée, vaste pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont une en RDC, 2 salle d'eau dont une en RDC, 2 WC séparés, cellier, chaufferie, grenier aménageable. Terrain clos de 1040 m² avec nombreuses dépendances (2 garages dont un avec espace de stockage à l'étage, atelier, appentis, cave). Pompe à chaleur. portail motorisé. Barbecue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr