Nos biens immobiliers à vendre

À proximité de la charmante ville de Loudun, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 25 hectares de parc, bois et prairies. Idéalement conçue pour les amateurs de chevaux, elle offre une installation équestre de qualité, comprenant une écurie spacieuse avec 10 box. Construit vers 1880, le château de 500 m² répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère lumineuse et une authentique élégance intérieure, avec des détails tels que des plafonds hauts, des décors en bois sculptés et des carreaux de ciment. Les vastes réceptions et les 10 chambres réparties sur les étages offrent un espace confortable pour la vie en famille. Les dépendances en pierre, disposées en U à côté du château et adossées au coteau, abritent de magnifiques caves, ajoutant au charme et à l'utilité de la propriété. L'entrée majestueuse est protégée par un grand portail et une maison de gardien, tandis qu'une allée pittoresque mène à travers le parc jusqu'au cœur de la propriété, bordée d'arbres centenaires. L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte, offrant un espace de détente et de loisirs. Avec environ 15 hectares de bois et 6 hectares de prairies, cette propriété familiale est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'hébergement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans une impasse, venez découvrir ce pavillon d'environ 124 m² et habitable de plain-pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements, un salon - salle à manger en double exposition, une cuisine séparée avec accès sur terrasse couverte, dégagement, une chambre, WC séparé (possibilité de créer une douche) - A l'étage : palier/dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et WC entièrement rénovée, débarras pouvant faire office de dressing. Garage attenant, facilité de parking en extérieur, jardin clos sans vis à vis La maison est située à proximitée des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble à Bagneux et comprenant : - Une entrée avec placard, une pièce à vivre avec accès sur un balcon, une cuisine avec loggia (espace lave-linge/sèche-linge), une salle de bain, 2 chambres, un WC. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatifs. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence comprenant 8 logements. L'installation électrique est récente, en revanche il faut prévoir des travaux de rafraichissement sur l'ensemble de l'appartement. Le montant des charges annuelles s'élève à 1300 euros.

À VENDRE : Immeuble avec Local Commercial, appartement et grenier aménageable Localisation : Montreuil Bellay Description : Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à vendre, offrant une opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de Montreuil-Bellay, cet immeuble polyvalent offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un plateau spacieux au premier étage, et un grenier aménageable, ouvrant ainsi la porte à la création d'appartements élégants. Caractéristiques principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les entreprises commerciales, les bureaux ou les services. Plateau au Premier Étage : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, des espaces de travail ou une transformation en appartements. Grenier Aménageable : Une occasion de créer un appartement en rénovant le grenier selon vos préférences et besoins. Points forts : Emplacement stratégique au cœur de Montreuil-Bellay, offrant une belle visibilité Potentiel de rendement locatif attractif grâce à la diversité des espaces. Possibilité de création d'appartements pour répondre à la demande croissante du marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Terrain constructible à Saumur, d'une superficie de 1084 m² avec double accès. Quartier calme, proche des commerces, des écoles et lycée. Le terrain est plat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur de bourg, maison d'environ 93m² habitables comprenant au rdc: entrée, cuisine semi-ouverte sur salle à manger, salon avec accès sur jardinet clos, WC séparés; à l'étage: palier desservant 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Combles aménageables. Dépendance en tuffeau et appentis. Maison raccordée à la fibre. Travaux de plomberie, chauffage, isolation, placo, sanitaires réalisés en 2017. Prévoir petits travaux de rafraichissement ainsi que l'aménagement/équipement de la cuisine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. • 6 chambres , dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m² , exposée sud-est. •Un jardin en espalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre : un magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation principale, un gîte et une maison indépendante pour les hôtes. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale et la possibilité de générer des revenus importants grâce à la location saisonnière. La maison principale (140 m² de surface habitable au sol), de grand confort, est très lumineuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec véranda (lumière traversante), un accès direct sur une cour privative sans vis-à-vis, une vaste chambre avec salle de douche à l’italienne, wc et lingerie attenante. A l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de douche et wc complètent le tout. Quant au gîte (85 m² de surface habitable au sol), il comprend un salon très accueillant (tomettes et poutres apparentes), une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, wc, ainsi que deux chambres à l'étage. Une terrasse privative orientée plein sud et ouverte sur un parc arboré, pour le plus grand ravissement de vos hôtes. Enfin, la maison indépendante(110 m² de surface habitable) dédiée aux convives est un véritable atout. Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres soigneusement équipées (dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite), dotées de douches et wc, elle accorde une grande intimité dans un volume approprié à la satisfaction des invités. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement protégé et paisible tout en demeurant proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres toutes équipées de douche et wc , dont une est accessible pour les personnes à mobilité réduite, elle offre un espace confortable et privé pour ces visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour échanger sur ce beau projet ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison construite en 2008 à Vivy Au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40m2, comprenant une cuisine aménagée. La chambre de plain-pied bénéficie d'une salle d'eau privative. À l'étage, un vaste palier pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle de bain. La possibilité d'aménager une suite parentale à l'étage avec douche et WC offre une flexibilité appréciable. Un garage avec atelier, un jardin, des espaces lumineux et de beaux volumes caractérisent cette propriété. Des possibilités d'aménagement pour quatre chambres sont envisageables. Située à proximité des commerces, cette maison offre une combinaison de fonctionnalité et de praticité. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 85m² offrant une vie moderne et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de la pièce de vie, où la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. La cuisine, équipée avec four, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte, promet des moments de cuisine agréables en famille ou avec vos amis. À l'étage, découvrez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. En bonus, cette maison est dotée d’un jardin clos et d'un garage de 35m2. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un bien rénové et confortable à proximité des commodités et du centre de Saumur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - lubertluc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr