Nos biens immobiliers à vendre

Située sur un vaste terrain arboré d'environ 5000m² offrant un cadre paisible et naturel, cette propriété spacieuse se compose de 3 grandes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Vous serez séduit par le grand salon lumineux de 46m², ainsi que par la cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour offrant une surface de 51m². Deux bureaux sont également présents, dont l'un de 17m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Profitez d'une belle véranda de 33m² donnant accès à une terrasse, avec une vue imprenable sur les champs environnants et la piscine. Une dépendance de 32m² au sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également trois garages équipés de portes électriques. Cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de 150 m² entièrement rénovée, est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir et offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour toute la famille. Située dans un secteur recherché de Saumur, à St-Hilaire St-Florent, elle vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Points forts : - Environnement calme et serein, sans vis-à-vis - Aucuns travaux à prévoir - Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et une seconde pièce de vie pouvant être utilisée selon vos besoins (salle de jeux, salon, atelier, second logement…) - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille - 2 salles d’eau - Grand terrain de 1560 m² avec une grande terrasse offrant espace et intimité - Chauffage efficace avec poêle à granulés et chauffage électrique au sous-sol pour un confort toute l'année - DPE : classe D - Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, entièrement aménagée et équipée - Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale et une tranquillité assurée - Fibre optique installée pour rester connecté à haut débit - Proximité immédiate d'un arrêt de car et proche des écoles pour une vie facilitée au quotidien - Possibilité de location du sous-sol pour un espace supplémentaire adapté à vos besoins - Places de parking extérieures sont également disponibles pour votre confort. Description détaillée : Cette maison d'environ 150 m² habitables est répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine ouverte entièrement équipée, couloir desservant, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol aménagé : pièce de vie supplémentaire, deux chambres, espace dressing, espace buanderie, salle de bains avec WC. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans une maison qui répond à tous vos critères ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. À très vite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

Charmante maison de bourg d'environ 93m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

La Maison de l'Immobilier vous propose à la vente un appartement secteur Nantilly. Dans une copropriété entrenue venez découvrir cet appartement à rafraichir situé au 1er étage avec un ascenseur déservant également le sous-sol où se trouve la cave et la place de parking sécurisée. L'appartement fait plus de 88m2 en loi carrez et se compose d'une entrée, couloir, salon/salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau WC séparés, loggia avec alimentation électrique et point d'eau. Un balcon orienté EST avec possiblité d'installer une table. Nombreux rangements. Les + : ascenseur, balcon/terrasse, cave, ascenseur, 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 42 44 86 08 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

À vendre : charmante maison de 100 m² de plain-pied Située dans un environnement paisible sur la commune de Rou-Marson à seulement 10min de Saumur, cette maison se compose de : - 4 chambres - Cuisine indépendante équipée - Salon-séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Il est également équipé d'une cheminée insert avec distributeur de chaleur, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. - Grand garage attenant : pratique pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré et paisible : un espace extérieur agréable, comprenant une petite dépendance et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Connexion fibre optique : profitez d'une connexion internet rapide et stable. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

À Saisir ! Charmante maison d'environ 65m² située à Saint Lambert des Levées, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun ( ligne de bus, gare, etc... ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée et une salle d'eau récemment rénovée avec WC. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres et un WC supplémentaire. Au dernier étage, accessible par un escalier vous trouverez le grenier d'une surface d'environ 30m². Ce bien ne nécessite pas d'entretien extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la praticité d'une maison sans jardin. Profitez de tout les avantages d'un appartement sans les frais de copropriété, cette maison est également l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Située à l'entrée des bois de Fontevraud, venez découvrir cette maison en tuffeau de 95m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez de plain-pied d'un salon-séjour avec poele à bois, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres et d'une buanderie avec WC. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Projet d'expansion, de rénovation ? Activité vignicole ? Les nombreuses dépendances et caves complétant la maison sont un atout majeur et répondront parfaitement à votre besoin. Ne tardez plus à découvrir cet ensemble immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très prisée du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 97m² comprenant une entrée, un dégagement avec placards, un salon-séjour donnant accès sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-onde, hotte), 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un garage (box), une place de parking extérieure + une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant des charges de copropriété : 300€/mensuels Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Superbe maison de plain-pied - 112 m² habitables Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 112 m² habitables, idéalement située sur la commune de Distré et prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-Chaussée vous trouverez un espace de vie lumineux de 48 m² avec accès direct au jardin et à une belle terrasse , une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, offrant un espace fonctionnel et moderne. Deux chambres , une salle d'eau contemporaine et WC séparé pour plus de confort. A l'étage, un grand palier desservant deux chambres supplémentaires, offrant un espace privatif parfait pour les enfants ou les invités, une salle d'eau moderne et WC séparé, assurant intimité et commodité, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. Extérieur ; un grand jardin clos avec terrasse et piscine, un garage , un cellier pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un atelier et une cave. Cette maison idéalement située allie confort et fonctionnalité . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Elodie Mottier - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890871247

136 m² utiles pour cette maison d'architecte située à proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m², offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr