Villas et maisons à vendre

Maison tuffeau à rénover avec terrain constructible : Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier" à Saumur, venez rénover cette bâtisse à fort potentiel évolutif. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation. A repenser entièrement selon vos envies, elle permet de nombreuses possibilités. La maison et le terrain constructible bénéficient de deux entrées indépendantes offrant ainsi la liberté de créer un nouvel espace de vie ou d'envisager d'autres projets. Une cave, un puits et une dépendance sont également présents sur le site. Le terrain constructible et divisible profite des réseaux d'eau d'électricité, de gaz et de tout-à-l'égout sur place ou à immédiate proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et proche des commerces, venez emménager dans ce pavillon sur sous-sol en parti aménagé et surélevé. L’entrée dessert un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres avec placard. La terrasse accessible du séjour domine un jardin arboré et sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée : une troisième chambre récemment rénovée et attenante à une buanderie, un wc, un cellier et le grand garage. Parking à immédiate proximité, commerces, école maternelle accessibles à pied et bien sûr La Loire à moins d'un kilomètre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier" à Saumur, venez découvrir ce pavillon de 2006, habitable de plain-pied il propose sur environ 100m² habitable et 115 m² au sol : Entrée avec toilettes, salon avec cheminée insert et accès sur terrasse, une cuisine neuve (Mobalpa) aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche attenante, garage (buanderie atelier avec mezzanine de rangement); À l'étage, un palier, trois chambres dont une avec un grand placard dressing , une salle de bains avec wc. Un jardin avec bucher bois et abris de jardin

Situé sur la commune de Forges, à quelques minutes de toutes commodités, pavillon de 1989 d'environ 160m², avec extension de 2010 et 2017 comprenant un vaste espace de vie avec cheminée insert, une cuisine amenagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un bureau/salle de jeux avec balcon filant, sous-sol total (lingerie, cave, atelier), double garage avec portes automatisées. Piscine chauffée (pompe à chaleur). Terrain d'environ 3 300m². Portail automatique, visiophone, assainissement individuel, double vitrage alu, volets roulants électriques. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale et spacieuse avec un potentiel remarquable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe propriété à vendre à Rou-Marson (à seulement 7 min de Saumur, 15 min de Doué-la-Fontaine, 5 min des commerces, à moins de 2 km de l'hippodrome de Verrie et 10 min de l'Ecole Nationale d'Equitation), offre tout ce que vous recherchez et plus encore ! Avec ses 170 m² habitables et 240 m² de surface au sol dont une grande partie de plain-pied, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et réaliser vos projets les plus ambitieux. De plus, imaginez les possibilités avec 2000 m² de terrain constructible ou plus de 700 m² de hangar à exploiter selon vos besoins ! La maison est composée actuellement (toutes les transformations sont possibles) : - Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre avec cheminée, trois chambres dont une indépendante, deux salles de bains, WC séparé, dressing, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, dépendance, chaufferie. - À l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses. - À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain clos d’environ 3500 m², comprenant 4 garages, une grande dépendance (ancienne étable) de 300 m², 3 grands hangars d’environ 700 m² au total, plusieurs autres dépendances, ainsi que deux caves et un puits, offrant un cadre idéal pour vos projets futurs. Envie de personnaliser et d'embellir votre futur chez-vous ? Cette maison vous offre la liberté de le faire selon vos goûts et vos besoins, que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en améliorant son efficacité énergétique. +++ : Les atouts de cette maison sont indéniables : située dans un environnement paisible, proche de Saumur, des commerces et d'une école, elle est habitable de plain-pied et offre de beaux volumes généreux. De plus, vous bénéficiez d'un terrain constructible, de vastes dépendances et hangars, ainsi que d'une façade et d'une couverture en bon état général. Vous l’avez compris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison offrant de multiples possibilités de fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - l amaison2limmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéale pour un premier achat ou investissement locatif, petite maison d'environ 45m2 comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. - à l'étage : palier desservant une chambre sous pente. Menuiseries double vitrage, fibre, terrasse, jardin clos. DPE: E (218) Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison située sur les hauteurs de Saumur (secteur hôpital), habitable de plain-pied comprenant : Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/salle à manger avec cheminée et lumière traversante, cuisine indépendante, équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de douche avec WC, buanderie/chaufferie, garage avec portes automatiques A l'étage: palier desservant 2 chambres lumineuses, un bureau (ou dressing), une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de 30m² au sol à finir d'aménager. Chaudière à condensation de 2023, jardin et terrasse. DPE: D (215) Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol complet des années 80 entièrement rénovée offrant une entrée sur cuisine ouverte aménagée équipée sur salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre, salle de d'eau, WC séparé . - Au premier étage, palier desservant trois chambres mansardées, salle d'eau avec WC à terminer. - Au sous-sol, possibilité de rentrer deux voitures, atelier, buanderie, cave. Le tous sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, terrasse, tout à l'égout, parking intérieur. Travaux à finir palier et salle d'eau de l' étage. Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes : Rébeilleau Jennifer - 0672203703 - j.rebeilleau.immo@gmail.com Agent commercial indépendante immatriculé au RSAC Poitiers n°441151511

Maison sans travaux, sans mitoyenneté, avec vue dégagée, avec garage attenant et communiquant à la maison (porte sectionnelle automatique), avec terrasse accessible directement du salon et de la cuisine. Ce pavillon parfaitement entretenu offre une surface habitable d'environ 118m² idéalement agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four), dégagement, deux chambres, salle de bains, WC séparé avec lave-main - A l'étage : une vaste chambre (possibilité de diviser pour créer une quatrième chambre), salle d'eau avec WC, débarras. Terrasse et jardin accessibles directement via la cuisine. Garage La toiture est neuve, la maison est reliée au tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez vous installer dans cette charmante et atypique maison en tuffeau d'environ 89 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre (poêle à bois), dégagement, salle d'eau, WC séparé - A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau Un semi troglo avec WC et douche, une pièce de réception troglodytique avec four, une ancienne volière. Puits, cour et jardin avec vue dégagée, deux places de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr