Nos biens immobiliers à vendre

Située à seulement 5 minutes de toutes commodités et à proximité immédiate d'un espace boisé, venez découvrir cette maison familiale, habitable de plain-pied et comprenant entrée, vaste pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont une en RDC, 2 salle d'eau dont une en RDC, 2 WC séparés, cellier, chaufferie, grenier aménageable. Terrain clos de 1040 m² avec nombreuses dépendances (2 garages dont un avec espace de stockage à l'étage, atelier, appentis, cave). Pompe à chaleur. portail motorisé. Barbecue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de plain-pied à 5 minutes de Saumur, sur un terrain de plus de 1300 m² en zone UB Idéalement située à seulement 5 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie) tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Description : • Surface habitable 66m2 : Maison de plain-pied avec une surface confortable et fonctionnelle. • Pièces à vivre : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. • Chambres : Deux chambres. • Salle d’eau : Une salle d’eau avec douche. • Dépendances : Plusieurs dépendances pour du rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1300 m² , situé en zone UB (zone urbaine pavillonnaire), offrant ainsi la possibilité de construire une maison supplémentaire, sous réserve d’un permis de construire. Ce vaste espace extérieur vous permettra également de profiter d’un beau jardin, avec la possibilité de cultiver ou d’aménager un espace de détente. N’attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel à proximité de Saumur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Charmante maison située à Villebernier , offrant une agréable vue sur la Loire . Elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée , de deux chambres , d’un bureau , ainsi que d’un sous-sol et d’un jardin. Cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Caractéristiques principales : •Salon avec cheminée et vue sur la Loire •2 chambres + bureau •Sous-sol •Jardin •Rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anna CHUPIN - 07 49 98 60 22 - chupinanna.lmi@gmail.com Conseillère immobilière en alternance (BTS Professions immobilières) sous la responsabilité de Luc LUBERT - - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

Seulement chez La Maison de l'Immobilier, venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme et recherché, La maison offre un fort potentiel évolutif et est idéalement implantée sur une parcelle de plus de 2300m² avec une belle vue dégagée. Ensemble de dépendances, caves. Une parcelle d'environ 1100 m² située en zone constructible (UB) peux être détachée de l'ensemble gràce à un second accès indépendant. Prévoir le raccordement au tout à l'égoût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison habitable de plain-pied d'environ 105m² et avec sous-sol comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois avec une cuisine récente aménagée et complètement équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. -En rez-de-jardin : une chambre et bureau, une seconde salle de bains avec WC, un espace sous-sol pour garer deux voitures, un espace lingerie et espace pour un atelier. Jardin clos et arboré. Pas de travaux à prévoir Profitez également d'un environnement propice aux balades en forêt ou au bords de La Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex d'environ 62m², vendu loué (461€/mois) situé sur la commune de Bagneux comprenant au Rdc : entrée, salon/séjour avec accès jardin commun, cuisine indépendante. A l'étage: palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Garage privatif en sous sol fermé et sécurisé d'environ 17m². Proche commerces, écoles et transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété. (nombre de lots de la copropriété: 135 dont 59 en lot d'habitations). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier (début 19e siècle) en cours de rénovation écologique, offrant confort, économies d'énergie et un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Il est situé au cœur du charmant village de Varennes-sur-Loire à 15 min de Saumur et à 25 min de Chinon. Points forts de cet ensemble immobilier : Proximité des commodités : à quelques pas, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une supérette, une pharmacie, une maison de santé, une école, une mairie, et bien d'autres services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. Personnalisation et embellissement : déjà en partie rénové, ce bien vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût. Transformez-le selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en continuant à améliorer son efficacité énergétique. Éco-responsabilité : cette maison en cours de rénovation écologique vous permettra de réduire votre empreinte carbone grâce à ses capteurs solaires et à son poêle à bois assurant le chauffage de l'eau sanitaire et de l'ensemble de la maison, ainsi que la fourniture d'électricité. Vous bénéficierez ainsi de coûts énergétiques réduits et d'un environnement plus sain. Description de l’ensemble immobilier (182 m²) : Maison principale de 134 m² + grenier de 80 m² : Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie accueillante avec cheminée et poêle à bois vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées offrent des espaces intimes et fonctionnels pour votre quotidien. Au 2e étage : deux pièces modulables selon vos besoins, idéales pour créer une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Maison secondaire de 48 m² : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée (chauffage au sol), une salle d'eau et des toilettes offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos invités. À l'étage : un palier/bureau et une chambre offrent des espaces privés et accueillants. Autres informations : la maison possède une cave et cour privatives. Les toitures sont en ardoises naturelles, récemment refaites, garantissant qualité et durabilité. La fibre est raccordée pour les deux maisons. BONUS : vous avez également la p ossibilité, si vous le souhaitez, d'avoir des espaces partagés comme un jardin/potager, une grange, un cellier, une dépendance, un bûcher à bois, un poulailler, un puits, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace personnel pour vos projets et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - l amaison2limmobilier@gmail.com

Idéal pour un investisseur : Situé au cœur de Vernantes, cette charmante maison de ville en tuffeau sera facilement louée, elle offre une vie tranquille à proximité de tous les commerces. Avec ses 100m², cette maison comprend un salon accueillant avec espace cuisine en partie ouverte, accès terrasse, à l’étage vous trouverez deux chambres dont une très spacieuse pouvant être divisée pour en créer une troisième, une salle de douche et wc. Le tuffeau crée une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que la luminosité naturelle inonde chaque pièce. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans son environnement bucolique, au milieu du vignoble, cette propriété familiale de grand confort a préservé l'authenticité de son histoire séculaire. Rénovée avec noblesse et raffinement, elle offre un confort remarquable dans une ambiance appropriée empreinte de grande sérénité. Trois grands espaces de vies (170 m²) agrémentés d'ornements remarquables (cheminées) et cinq chambres (dont une suite parentale) constituent l'architecture essentielle de cette demeure qui recèle d'originalité, de détails et de lumière. Une piscine chauffée, un pool house avec bar et une pièce d'eau (wc et douche), agrémentent les atours de cette belle ambassadrice de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Georges CHABRIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 89 67 00 18 - georgeschabrier@yahoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le centre-ville de Saumur, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierres de tuffeau composée d'une entrée, d'un salon donnant accès sur une petite terrasse puis au jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, 6 chambres, un dressing, un espace bureau, 2 pièces d'eau, grenier aménageable. Chaufferie, cave voûtée. Agréable jardin d'environ 250m², entièrement clos de mur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.